Roquebrune-Cap-Martin (06190) Vendita •  villa •  315 m² •  8 vani

A pochi minuti dal Principato di Monaco, immersa nella quiete delle alture di Roquebrune-Cap-Martin, questa villa contemporanea si distingue per l’eleganza architettonica, l’avanzata integrazione tecnologica e una spettacolare vista mare.

Sviluppata su tre livelli collegati da ascensore interno, la proprietà offre 315 m² di superficie interna perfettamente distribuiti, circondati da terrazze panoramiche e da un giardino di 2.371 m², in un contesto di assoluta riservatezza.

Il piano principale si apre con un ingresso a doppia altezza che introduce ad un luminoso salone di rappresentanza, una cucina indipendente completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza, un’area fitness e una camera per gli ospiti dotata di cabina armadio, bagno en-suite e affaccio sul giardino.

Una lavanderia e un bagno di cortesia completano questo livello che si estende su una terrazza vista mare di 121 m² dove la piscina a sfioro si fonde visivamente con l’orizzonte.
Al piano superiore si trova la suite padronale, impreziosita da una loggia privata, una generosa cabina armadio, una sala da bagno con doppio lavabo, una doccia separata e servizi indipendenti.

Completano il livello due camere matrimoniali con bagno en-suite e armadiature su misura, oltre a uno studio panoramico ideale per il lavoro da remoto. L’intero piano beneficia di una terrazza aggiuntiva di 44 m² con vista mare.

Il livello più alto è riservato al parcheggio coperto per quattro veicoli, servito da ascensore con accesso diretto agli spazi abitativi, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Dotata di sistema domotico di ultima generazione per la gestione di illuminazione, climatizzazione, tende e sicurezza direttamente da smartphone o tablet, la villa è equipaggiata con impianti e finiture di altissimo livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata regolabile per piano, vetri a elevata prestazione termica e acustica, porta blindata, connessione in fibra ottica, videosorveglianza, allarme e cancello elettrico.

Proprietà di questa qualità, con simili caratteristiche tecnologiche e progettuali, sono sempre più rare in prossimità del Principato di Monaco.

L’esposizione a ovest inonda gli interni di luce naturale e regala tramonti mozzafiato, mentre l’efficienza degli impianti assicura bassi costi di gestione e una forte attrattiva anche sul mercato delle locazioni.

Ideale come residenza principale, rifugio esclusivo per le vacanze o asset a reddito, questa villa rappresenta un investimento strategico in uno dei luoghi più prestigiosi della Costa Azzurra.