Gorbio (06500) Vendita •  villa •  856.7 m²

Situata a circa venti minuti da Monaco, tra Roquebrune-Cap-Martin e Mentone, questa proprietà di eccezione si distingue per l’eleganza della sua architettura in stile neo-palladiano, per le dimensioni rare del terreno e per la qualità straordinaria dell’ambiente naturale che la circonda.
Inserita all’interno di un parco di circa 1,9 ettari prevalentemente pianeggiante, caratteristica particolarmente rara in questo tratto della Costa Azzurra, la tenuta gode di un contesto naturale di grande fascino con vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti.

La residenza principale
Il cuore del complesso è rappresentato da una villa in stile neo-palladiano di circa 1.000 m², costruita nel 1989 con materiali di grande qualità e concepita secondo proporzioni classiche ed equilibrate.
La simmetria delle facciate, l’eleganza delle linee architettoniche e la generosità degli spazi conferiscono alla residenza una presenza scenica di grande prestigio. Pavimenti in marmo, colonne monumentali in marmo di Carrara e soffitti molto alti contribuiscono a creare interni luminosi e senza tempo.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e comprende diversi saloni di rappresentanza, una sala da pranzo, una cucina con lavanderia e un’area dedicata al benessere con palestra.
La zona notte ospita cinque suite principali, ciascuna caratterizzata da ampi spazi, bagno privato in marmo o pietra lavica e cabina armadio.
Al livello della piscina si trovano inoltre un salone di circa 90 m², una palestra di circa 25 m² e gli spazi tecnici della dimora. Completa l’insieme un garage di circa 160 m² in grado di ospitare fino a sei automobili.

Dependances
La tenuta comprende inoltre diversi edifici indipendenti che offrono grande flessibilità d’uso per ospiti o personale.
All’interno del parco si trovano tre abitazioni separate:
• una casa di circa 60 m²
• una casa di circa 80 m²
• una casa in pietra di circa 55 m², risalente a oltre un secolo fa, con cantina a volta in pietra di circa 40 m² collegata direttamente alla villa.
Un ulteriore edificio comprende due monolocali destinati al personale, anch’essi con accesso diretto alla residenza principale.

Parco e spazi esterni
Uno degli elementi più straordinari dell’insieme è rappresentato dal parco che lo circonda.
Con una superficie di quasi 1,9 ettari prevalentemente pianeggiante, offre un ambiente naturale raro da trovare a così breve distanza da Monaco.
Il parco comprende in particolare:
• una piscina di circa 35 metri con pool house di circa 60 m², impreziosita da un’isola centrale con fontana, vero elemento scenografico del giardino
• due laghetti ornamentali
• un giardino mediterraneo con circa venti ulivi secolari
• ampie aree naturali circondate da bosco e vegetazione preservata.
L’insieme crea l’atmosfera di un autentico domaine privé, dove spazio, natura e tranquillità convivono in perfetto equilibrio.

Architettura e potenziale
Costruita nel 1989, la residenza unisce l’eleganza dell’architettura classica di ispirazione italiana a volumi interni generosi e funzionali.
Le infrastrutture tecniche sono già integrate nella struttura dell’edificio, consentendo un eventuale intervento di modernizzazione senza opere strutturali rilevanti.
Secondo stime preliminari di artigiani locali, una ristrutturazione completa della villa potrebbe essere realizzata con un investimento di circa 1 milione di euro, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi mantenendo intatto il carattere architettonico della dimora.

Per la dimensione del terreno, la qualità dell’architettura e la presenza di più abitazioni indipendenti, questa tenuta rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare di prestigio della Costa Azzurra.
Una residenza ideale per chi desidera una dimora privata di grande fascino a breve distanza da Monaco, capace di offrire spazio, privacy e un importante potenziale di valorizzazione.