Roquebrune-Cap-Martin (06190) Vente •  villa •  315 m² •  8 pièces

À quelques minutes du centre de Monaco, nichée dans le calme des hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, cette villa contemporaine se distingue par son architecture raffinée, son intégration technologique avancée et une vue imprenable sur la mer Méditerranée.

Développée sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la propriété offre 315 m² de surface habitable harmonieusement répartis, entourés de vastes terrasses panoramiques et d’un jardin paysager de 2 371 m², dans un environnement d’intimité absolue.

Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée à double hauteur menant à un salon de réception baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un espace fitness privé et une chambre d’amis avec dressing, salle de bains en suite et vue sur le jardin.

Une buanderie discrète et des toilettes invités complètent cet étage, prolongé par une terrasse de 121 m² surplombant la mer, où la piscine à débordement semble se fondre dans l’horizon.

À l’étage, la suite principale bénéficie d’une loggia privative, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec double vasque, douche indépendante et toilettes séparées.

Deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bains attenante et rangements sur mesure, ainsi qu’un bureau panoramique idéal pour le télétravail, complètent ce niveau, qui s’ouvre sur une seconde terrasse de 44 m² avec vue dégagée sur la mer.

Le dernier niveau est dédié au stationnement couvert de quatre véhicules, accessible directement aux espaces de vie grâce à l’ascenseur, garantissant confort et sécurité à tout moment de l’année.

Équipée d’un système domotique de dernière génération permettant le contrôle à distance de l’éclairage, de la climatisation, des stores et de la sécurité, la villa dispose d’installations haut de gamme: chauffage au sol, climatisation gainable indépendante par étage, vitrages à haute performance thermique et acoustique, porte blindée, fibre optique, vidéosurveillance, alarme et portail électrique.

Les propriétés réunissant de telles caractéristiques architecturales et technologiques à seulement 10 minutes de Monaco sont aujourd’hui extrêmement rares. Son exposition ouest assure une lumière naturelle constante et des couchers de soleil spectaculaires, tandis que l’efficacité énergétique de ses équipements en fait également un bien recherché sur le marché locatif.

Résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial à forte rentabilité : cette villa représente une opportunité stratégique dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur.